业主在满足法定条件时，确实有权起诉开发商。以下是一些常见的业主起诉开发商的诉求点，这些点主要基于开发商可能存在的违约或侵权行为：

1. 逾期交房：

   • 如果开发商未能按照购房合同所约定的日期履行房屋交付义务，业主可以依据法律规定，请求开发商对其违约行为进行严肃处理，并支付相应的违约金或其他相关费用。

2. 房屋质量问题：

   • 若房屋出现了诸如主体结构不符合国家标准、严重影响到业主日常生活使用的质量缺陷等问题，业主有权要求开发商对此进行修复，或者赔偿由此引发的经济损失。这可能包括修复费用、因房屋质量问题导致的额外住宿费用等。

3. 面积误差：

   • 如果实际交付给业主的房屋面积与合同所约定的面积之间存在着明显的偏差，业主有权要求开发商退还超出合约所规定范围的房款，或者补充不足的面积差价。

4. 配套设施不符：

   • 如果小区的配套设施未能达到合同所约定的标准，比如绿化覆盖率、停车位数量以及公共设施建设等，业主可以据此理由要求开发商严格按照合同条款履行相应职责，或者给予合理的赔偿。

5. 办证违约：

   • 如果开发商未能在与业主协商的时间框架内积极协助业主完成房屋所有权证书的办理工作，业主同样可以依法维护自身权益，向开发商追究其违约责任。这可能包括要求开发商支付因延迟办证而产生的额外费用或损失。

6. 擅自改变小区规划：

   • 如果开发商擅自改变了小区规划，损害了业主对共有部分的权益，业主可以以侵权为由起诉开发商，要求其恢复原状或赔偿损失。

在起诉前，业主需要备好充分的证据，如购房合同、交房通知、房屋质量检测报告、面积测量报告、配套设施验收记录等，以证明开发商存在违约或侵权行为。接着，业主应按照民事诉讼程序，向有管辖权的法院提交诉状和证据，以解决纠纷。

此外，业主起诉开发商的胜算几率受多种因素影响，如证据的充分性、对合同条款的理解、开发商的抗辩理由等。因此，在决定是否起诉前，业主应仔细评估自己的情况，并咨询专业律师的意见。