有分家析产协议书可以过户房子，但还需要遵循一定的流程和满足相关条件。
首先，分家析产过户是指家庭成员间通过协议方式，对家庭共有财产进行分割，并将分割所得财产（如房产）从原产权人名下转移至新产权人名下的过程。这个过程中，分家析产协议书是基础文件，它详细记录了家庭成员对共有财产的分割意见和安排。
然而，仅凭分家析产协议书并不能直接完成房产过户。还需要进行以下步骤：
前期准备：
- 家庭成员需就家产分割达成明确一致意见，并签订书面的分家析产协议书。
- 建议将分家析产协议书进行公证，以增强其法律效力。
- 到当地村委会或居委会开具分家析产证明，证明分家析产行为的真实性和合法性。
- 准备房产证、土地证等相关证件。
办理过户手续：
- 前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
- 携带相关材料（如登记申请书、申请人身份证明、分家析产协议书及公证书、房地产权证书、测绘成果或附图等）到当地不动产登记机构提出过户申请。
- 不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核查其真实性、完整性和合法性。材料符合要求后，会予以受理，并出具受理回执。
缴纳税费：
- 根据当地税收政策和规定，可能需要缴纳契税、印花税、个人所得税等税费。
登记与发证：
- 经过审核和税费缴纳后，不动产登记机构会将析产过户事项记载于不动产登记簿，并向新的产权人颁发不动产权证书。
后续事宜处理：
- 过户完成后，还需处理物业交接、水电煤气等费用的结算和更名等后续事宜。
在整个过程中，建议咨询专业的律师或房地产中介人员以获取更详细的指导和帮助，确保过户手续的顺利进行并避免潜在的法律风险。
综上所述，虽然分家析产协议书是房产过户的重要依据，但还需要按照相关流程和规定办理过户手续，并缴纳相应的税费，才能完成房产的过户。