针对“业主和物业的合同不规范”这一问题，我们可以从以下几个方面来分析和看待：

1. 合同不规范的法律后果：

   • 合同是双方意思表示一致的产物，如果合同内容不规范，可能导致合同部分条款无效，甚至整个合同被认定为无效。
   • 不规范的合同可能无法明确双方的权利和义务，从而在发生纠纷时，难以判断责任归属。

2. 如何识别合同不规范：

   • 合同内容是否完整，是否涵盖了物业服务的主要内容、服务标准、费用、违约责任等关键条款。
   • 合同条款是否清晰明确，是否存在模糊、歧义或不合理之处。
   • 合同是否符合相关法律法规的规定，如是否违反了物业管理条例、合同法等。

3. 合同不规范时的处理建议：

   • 协商修改：首先，业主可以与物业协商，对合同中的不规范条款进行修改或补充，以确保合同的合法性和有效性。
   • 寻求专业帮助：如果协商无果，业主可以寻求律师或相关法律机构的帮助，对合同进行审查，并提出专业的修改建议。
   • 法律途径：在合同纠纷发生时，业主可以依据相关法律法规，通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。

4. 预防措施：

   • 在签订物业合同前，业主应仔细审查合同内容，确保合同的规范性和合法性。
   • 业主可以邀请律师或法律专家对合同进行把关，以避免因合同不规范而引发的纠纷。

综上所述，业主和物业之间的合同不规范是一个需要重视的问题。业主在签订合同时应谨慎审查，确保合同的规范性和有效性。一旦发现合同存在不规范之处，应及时与物业协商修改，或寻求专业法律帮助。在合同纠纷发生时，业主应依法维护自己的合法权益。