首先，我们要明确一点：弟弟欠姐姐钱，想要用贷款房子抵债，这一行为涉及多个法律层面，包括债权债务关系、房产抵押权以及可能的贷款合同违约等。接下来，我会从这几个方面详细分析并给出建议。

1. 债权债务关系：

   • 弟弟欠姐姐的钱，首先应当明确这是一笔合法的债权债务关系。双方最好有书面的借款协议或借条，明确借款金额、还款期限、利息等条款。
   • 如果没有书面协议，姐姐应尽可能收集其他证据，如转账记录、聊天记录等，以证明债权债务关系的存在。

2. 房产抵押权：

   • 如果弟弟想要用贷款房子抵债，需要确保该房产没有其他的抵押权或法律纠纷。
   • 双方应签订书面的房产抵押协议，并到房地产登记部门办理抵押登记手续。这样，姐姐才能确保自己对房产享有合法的抵押权。
   • 需要注意的是，如果房产已经抵押给银行或其他金融机构，弟弟在未经抵押权人同意的情况下，是不能将房产再次抵押给姐姐的。

3. 贷款合同违约：

   • 如果弟弟的房产是按揭购买的，且贷款尚未还清，那么他可能面临贷款合同的违约风险。
   • 在这种情况下，弟弟应首先与贷款银行或金融机构协商，看是否可以提前还款或变更还款方式。
   • 如果银行同意，弟弟可以还清贷款后，再将房产抵押给姐姐。如果银行不同意，弟弟则不能擅自将房产抵债，否则可能面临法律诉讼和违约责任。

4. 其他建议：

   • 双方在进行房产抵债前，应充分了解相关法律法规和程序，确保交易的合法性和有效性。
   • 如果可能的话，建议咨询专业的税务机构或律师，了解可能涉及的税费和法律风险。
   • 最后，双方应保持沟通，协商解决可能出现的争议和问题。

综上所述，弟弟欠姐姐钱想要用贷款房子抵债，需要谨慎处理。双方应明确债权债务关系，确保房产的合法性，并遵守相关法律法规和程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。