首先，我们需要明确一点：借款人已经去世，那么借条上的债权关系并不会因此自动消失，而是会涉及到遗产继承的问题。针对您提到的借条48万、借款人已死、现有老婆一个儿子一座4层楼房的情况，以下是我的建议：

1. 确认债权关系：

   • 首先，要确认借条的真实性和合法性，确保它是有效的债权凭证。
   • 如果借条上有明确的还款日期和利息约定，那么这些条款仍然有效，可以作为追讨债务的依据。

2. 了解遗产继承情况：

   • 借款人的老婆和儿子作为第一顺序继承人，有权继承借款人的遗产。
   • 那座4层楼房如果属于借款人的遗产，那么它的价值可能会用于偿还债务。

3. 与继承人协商：

   • 您可以与借款人的老婆和儿子进行沟通，说明债权情况，并尝试达成还款协议。
   • 如果他们愿意承担债务，那么可以签订新的还款协议，明确还款金额、方式和期限。

4. 法律途径追讨：

   • 如果协商无果，您可以通过法律途径来追讨债务。
   • 这可能包括起诉继承人，要求他们在继承遗产的范围内偿还债务。
   • 在此过程中，您需要提供充分的证据来证明债权关系的存在和合法性。

5. 注意时效问题：

   • 请注意，债权也是有时间限制的，即诉讼时效。
   • 如果超过了诉讼时效，那么您可能就无法再通过法律途径来追讨债务了。
   • 因此，建议您尽快采取行动，以确保您的权益得到保护。

综上所述，您可以先与借款人的继承人进行协商，尝试达成还款协议。如果协商无果，再考虑通过法律途径来追讨债务。在整个过程中，请务必保留好相关证据，以确保您的权益得到有效保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。