关于出租屋里面的水管破了谁承担责任的问题，我们可以根据具体情况来明确责任主体。以下是详细的分析：

1. 因自然老化或质量问题导致的水管爆裂：

   • 责任主体：房东
   • 理由：房东作为房屋的所有者，有责任确保房屋及其附属设施（包括水管）处于良好的可使用状态。自然损耗和老化是房屋使用过程中不可避免的现象，因此由此导致的水管损坏应由房东负责维修或承担相关费用。

2. 因租客使用不当导致的水管爆裂：

   • 责任主体：租客
   • 理由：如果水管爆裂是由于租客的不当使用、故意破坏或人为原因造成的，如私自改动水管、使用过高水压、过度扭曲、重物砸击等，那么租客应当承担维修费用或赔偿房东的损失。

3. 租赁合同中有明确约定的情况：

   • 责任主体：按合同约定执行
   • 理由：租赁合同中对于房屋设施维修责任有明确约定的，双方应严格按照合同约定来确定责任的承担方。这体现了合同法的自愿原则和诚实信用原则。

4. 第三方原因导致的水管爆裂：

   • 责任主体：第三方
   • 理由：若水管爆裂是由第三方原因造成，如楼上邻居装修损坏、供水公司供水压力异常等，责任应由有过错的第三方承担。租户和房东可共同向第三方索赔。

5. 无法确定责任归属的情况：

   • 处理方式：协商解决或诉诸法律
   • 理由：在无法明确确定水管损坏原因或双方对责任归属存在争议时，应通过协商或法律途径来解决问题。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关证据来判定责任的承担方。

在实际操作中，我建议双方：

• 及时通知与沟通：发现水管损坏后，应及时通知对方，并共同检查损坏原因，以便尽快确定责任归属并采取维修措施。
• 保留证据：保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以备后续协商或诉讼之需。
• 合理分担费用：在无法确定责任归属或双方均有一定责任的情况下，可考虑通过协商的方式合理分担维修费用。

总之，出租屋水管破裂的责任归属需要根据具体情况来判断，并遵循明确的责任归属原则。如果您在此类问题上遇到纠纷，可以及时向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。