针对您提出的“法拍房不上交租赁合同怎么办”的问题，以下是一些详细的解答和建议：

首先，您需要明确法拍房存在租赁合同的情况及其处理方式。法拍房存在租赁合同并不罕见，关键在于如何判断租赁合同的真实性以及如何处理这份合同。

一、租赁合同真实性审查

1. 核查合同形式要件：

   • 租赁合同需为书面形式，且租期通常应大于或等于6个月。
   • 检查合同双方的签字或盖章是否清晰，并与身份信息一致。
   • 合同条款应明确包括房屋位置、租金金额、支付方式等关键要素。

2. 审查租赁时间线：

   • 通过不动产登记中心调取房屋的抵押、查封时间记录。
   • 如果租赁发生在抵押或查封之前，租客需提供租金支付凭证（如银行流水、收据等）以及水电缴费记录等实际占有证据。
   • 如果租赁发生在抵押或查封之后，您可主张租赁无效，并要求法院强制解除合同。

3. 识别潜在风险：

   • 警惕租客为被执行人亲属、租金明显偏离市场价或存在倒签合同嫌疑的情况。
   • 如果合同存在租金未实际支付、租期超过法定上限（20年）或租赁备案缺失且工商登记地址与房屋不一致等情形，可主张合同无效或解除。

二、法律突破路径

1. 提起执行异议：

   • 如果您认为租赁合同存在上述问题，可向法院提起执行异议，请求将“带租约拍卖”改为“无租约拍卖”。

2. 利用“买卖不破租赁”的例外规则：

   • 如果租赁合同签订于查封或抵押登记后，或抵押权已登记且租赁在后，作为新业主，您可不受原租赁约束，直接申请强制腾退。

三、协商与执行策略

1. 与租客协商：

   • 尝试与租客协商一次性补偿（通常为1-3倍月租金），并签署《租赁合同解除协议》进行公证，以降低执行成本。

2. 申请强制执行：

   • 如果租客在租期结束后拒不搬离，您可持法院的《成交裁定书》申请强制执行。法院有权采取查封账户、罚款、拘留等措施。

3. 追究法律责任：

   • 对于恶意串通伪造租约的原房主或租客，可依法追究刑事责任。

四、风险规避建议

1. 前置尽调：

   • 在竞拍前通过法院调取《租赁合同》副本，并实地走访租客，拍摄房屋现状。

2. 专业助拍机构：

   • 考虑通过专业助拍机构进行调查，以确认房屋租赁的真实性。

3. 明确拍卖链条责任：

   • 要求执行法院在《拍卖公告》中明确租赁合同处理意见，注明“买受人自行承担租赁风险”或“法院负责腾退”。

综上所述，处理法拍房不上交租赁合同的问题需要您从多个方面进行审查和行动。通过仔细审查租赁合同的真实性、利用法律途径突破障碍、与租客协商或申请强制执行以及采取风险规避措施，您可以更有效地解决这一问题。