物业改户主名字，通常涉及到公有居住房屋租赁户名的变更。根据上海市《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》(沪房规范〔2024〕5号)的相关规定，以下是改户主名字（即变更租赁户名）所需要的具体步骤和材料：

一、申请条件

在申请变更租赁户名之前，需要确保满足以下条件：

1. 承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；
2. 承租人户口迁离本市，本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；
3. 承租人死亡，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；
4. 承租人死亡，其生前在本处无共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。

同时，也需要注意，存在一些不得变更租赁户名的情形，如欠租未缴清、违法搭建未拆除等。

二、申请材料

在申请变更租赁户名时，需要准备以下材料：

1. 申请人身份证明：包括身份证、户口本等有效证件；
2. 变更租赁户名申请书：明确表述申请变更的意愿和原因；
3. 《租用居住公房凭证》：原租赁凭证，作为租赁关系的证明；
4. 承租房屋内所有的《户口簿》：以证明共同居住人的情况；
5. 当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见：所有相关当事人签字确认的书面协议；
   • 如果承租人死亡或户口迁离本市，且当事人协商不一致，需要提供不一致的证明材料。

三、申请流程

1. 申请环节：将准备好的申请材料提交给出租人（或出租人授权的代理人）；
2. 受理环节：出租人在收到申请材料后7日内完成初审，材料齐全且书面协商意见完整的，予以受理；如有缺项，会告知申请人补全；
3. 办理环节：
   • 出租人受理申请后，经审核符合政策规定且当事人协商一致的，在受理之日起15日内完成变更租赁户名审核手续，并发放新的《租用居住公房凭证》；
   • 如果不符合条件，出租人会在7日内出具不予办理的书面意见。

四、注意事项

• 申请材料应真实、完整，不得捏造或隐瞒事实；
• 申请人对提供的材料内容负责，并需作出书面承诺；
• 如果属于政府核发且已归集到电子证照库的申请材料，出租人能通过调用电子证照获取的，申请人免于提交纸质材料；
• 变更租赁户名后，在一定期限内（如五年内）可能不得再次依该规定变更租赁户名。

综上所述，物业改户主名字需要按照规定的条件和流程进行申请，并准备相应的材料。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时咨询。