关于改变房屋结构和承载承重荷载的法律法规，我为您整理了以下关键信息：

一、核心结论：

擅自变动房屋建筑主体和承重结构是违法的，可能面临行政处罚、民事赔偿，甚至刑事责任。

二、详细解释：

1. 法律法规依据：

   • 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定，禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
   • 《建设工程质量管理条例》第六十九条也规定，涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，将责令改正并处以罚款。

2. 建筑主体与承重结构的定义：

   • 建筑主体指的是建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
   • 承重结构则是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，如承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

3. 法律责任：

   • 行政处罚：擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，根据《建设工程质量管理条例》第六十九条，可能面临50万元以上100万元以下的罚款（针对装修工程）或5万元以上10万元以下的罚款（针对房屋建筑使用者）。
   • 民事赔偿：根据《中华人民共和国民法典》，破坏承重墙体、危及房屋安全的，行为人需要承担赔偿责任，包括临时安置损失、房屋修复损失、房屋价值减值损失等。
   • 刑事责任：若造成严重后果，如危及公共安全，可能涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪，根据《中华人民共和国刑法》第一百一十五条，可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

4. 实际案例：

   • 如浙江台州温岭的案例，周某因装修时拆除承重墙，对整栋楼造成安全隐患，被依法刑事拘留。

三、建议与提醒：

• 在进行房屋装修前，务必咨询专业设计师或建筑师，确保装修方案不违反法律法规，不危及房屋安全。
• 如需变动建筑主体或承重结构，必须依法向相关部门申请办理许可，并严格按照设计方案进行施工。
• 物业服务企业也应切实履行管理职责，对业主或物业使用人的装饰装修活动进行巡查记录、劝阻制止、取证报告等。

如您有任何关于房屋装修、房屋结构改动等方面的法律问题，欢迎随时向我咨询。