关于您提出的“租房子签一年合同中途不租了能退房租么”的问题，以下是我的详细解答：
结论前置：租房签了一年合同，中途退租时房租能否退还，取决于租赁合同的约定、退租原因以及双方协商的情况。
详细分析：
合同有约定的情况：
- 如果租赁合同中明确规定了中途退租的处理方式，比如约定了提前退租需承担的责任、房东有权不退还剩余房租等，那么应当按照合同执行。此时，租客一般无法要求退还剩余房租。
- 但如果合同中约定了在某些特定情况下（如工作调动、家庭原因等）租客有权提前退租，并且租客能证明符合这些约定条件，那么可以依据合同约定中途退租，并按照约定的方式处理房租退还事宜。
合同无约定或约定不明确的情况：
- 如果租赁合同中未明确约定中途退租的处理方式，或者约定不明确，那么租客在提前退租时，应与房东进行积极沟通，尝试达成一致意见。
- 在这种情况下，房东可能会根据租客提前退租给其造成的实际损失（如房屋闲置期的租金损失、重新招租的费用等）来决定是否退还剩余房租以及退还的金额。
- 如果房东能够及时找到新租客，那么对于新租客入住后的房租，房东应当退还租客。
法定解除合同的情形：
- 在某些法定情形下，租客也有权解除合同并中途退租，比如租赁房屋存在严重质量问题、房东严重违约等。此时，租客可以要求解除合同并退还剩余房租。
建议与指导：
- 在考虑中途退租前，建议您首先仔细阅读租赁合同条款，了解合同中关于退租的相关规定。
- 如果合同中有允许提前退租的条款，您应按照条款要求操作，如提前通知房东、支付违约金等。
- 如果合同中没有相关规定或不允许中途退租，您应与房东进行积极沟通，尝试达成一致意见，并尽量降低双方的损失。
- 在任何情况下，您都应保留好相关证据，如沟通记录、合同文本等，以备不时之需。
综上所述，租房签了一年合同后中途退租的可能性及房租退还情况需根据具体情况而定。建议您在决定退租前仔细审查合同条款、与房东充分沟通，并根据实际情况采取相应的法律措施。