民诉专属管辖不动产的四个合同口诀可以概括为：“不动产地管，港口地管，继承遗产地管，农租建房政房管”。下面我来详细解释这四个口诀对应的法律内容：

1. 不动产地管：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这意味着，如果合同涉及不动产（如房屋、土地等）的占有、使用、收益等纠纷，应该向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

2. 港口地管：因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业纠纷由于其专业性和特殊性，由港口所在地法院管辖更利于发挥其专业优势，高效处理此类纠纷。

3. 继承遗产地管：因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。这一规定有助于确定管辖法院，保障继承人的合法权益，确保遗产纠纷得到公正、合理的解决。

4. 农租建房政房管：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这些合同纠纷本质上与不动产紧密相关，因此遵循不动产纠纷的管辖原则，有利于统一司法裁判标准，提高司法效率。

希望这个口诀和解释能帮助你更好地理解民诉专属管辖不动产的四个合同类型。如果你有任何进一步的法律问题，欢迎随时向我咨询。