您好，关于“民法典规定小区建养老院是否合法”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，并享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，在符合相关法律法规的前提下，小区内的经营性用房可以被用于设立养老院。

然而，需要注意的是，养老院的设立并不仅仅涉及《民法典》的规定。根据民政部的答复，养老机构的设立还需要满足一系列其他法规和标准，包括但不限于《养老机构管理办法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国食品安全法》以及《医疗机构管理条例》等。这些法规对养老机构的设立、运营和管理都有具体的要求和规定。

此外，如果养老院是设在住宅区内，还需要考虑业主的意见和权益。虽然《民法典》规定业主对建筑物专有部分享有权利，但在实际操作中，如果养老院的设立影响到了其他业主的合法权益，比如噪音、安全、环境等方面的问题，那么可能会引发业主之间的纠纷。因此，在设立养老院之前，建议与小区业主进行充分的沟通和协商，确保得到他们的理解和支持。

综上所述，小区建养老院在法律上并非完全不可行，但需要满足一系列相关法律法规的要求，并充分考虑业主的意见和权益。如果您有具体的设立计划或疑问，建议咨询当地的民政部门或相关法律专业人士，以获取更详细和准确的指导。