开发商欠的违约金通常不能直接抵物业费。下面我为您详细解释：

1. 法律关系不同：

   • 开发商违约金是基于开发商与购房人之间的合同约定，当开发商违约时，需向购房人支付的赔偿责任。
   • 物业费则是业主与物业服务企业之间依据物业服务合同产生的费用，用于物业服务的正常运营和维护。

2. 不能直接抵扣的原因：

   • 由于这两种费用属于不同的法律关系，且涉及不同的合同主体（开发商、购房人、物业服务企业），因此通常不能直接进行抵扣。
   • 除非三方（开发商、业主、物业服务企业）共同协商一致，并签订书面协议明确抵扣金额、流程等事宜，否则任何一方都不能擅自抵扣。

3. 建议的做法：

   • 如果您认为开发商存在违约行为，应及时与开发商沟通违约金事宜，明确违约金的支付方式和时间。
   • 同时，您也应按照物业服务合同的约定，按时向物业服务企业缴纳物业费。
   • 如果您希望用违约金抵扣物业费，应首先与开发商和物业服务企业进行协商，并签订书面协议以确保各方权益。

综上所述，开发商欠的违约金通常不能直接抵物业费。如果您有此类问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。