关于电梯维保合同签订主体的问题，一般来说，电梯维保合同应由电梯的使用单位（如物业公司、医院、学校等）作为甲方，与具备专业电梯维保资质的维保公司作为乙方签订。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同签订主体的通常情况：

   • 甲方：电梯的使用单位，即负责电梯日常管理和运行的单位，如物业公司、医院、学校、商场等。这些单位对电梯的安全运行负有直接责任。
   • 乙方：具备专业电梯维保资质的维保公司。这些公司应拥有相应的技术人员、设备和技术能力，能够按照国家和地方的相关法规、标准对电梯进行专业的维保工作。

2. 特殊情况的考虑：

   • 在某些特殊情况下，如物业公司本身具备合法有效的电梯维保资质，并且能够建立严格的内部质量控制体系，配备专业的维保人员和设备，那么理论上物业公司可以与自己签订电梯维保合同。但这种模式存在一定的风险和挑战，需要谨慎权衡利弊，并确保维保工作的质量和独立性。

3. 法规要求与合规性：

   • 根据相关法规（如《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等），电梯的维保工作应由具备专业资质的单位进行，以确保维保工作的客观性和公正性。
   • 电梯使用单位应与维保单位签订书面的维保合同，明确双方的权利和义务，包括维保的内容、周期、费用以及违约责任等。

4. 实际操作的建议：

   • 电梯使用单位在选择维保公司时，应仔细审查其资质和信誉，确保维保工作的质量和可靠性。
   • 维保合同应详细约定维保的内容、标准、周期和费用等关键条款，以避免后续产生纠纷。
   • 电梯使用单位应加强对维保工作的监督和检查，确保维保工作按照合同约定的标准和要求进行。

综上所述，电梯维保合同的签订主体通常是电梯的使用单位和具备专业电梯维保资质的维保公司。在特殊情况下，如物业公司具备相应资质和能力，也可以考虑与自己签订维保合同，但需谨慎权衡并确保合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。