关于“小区自己东西被损坏谁负责”的问题,这需要根据具体情况来分析责任归属。以下是我根据不同情况给出的详细解答:
若物业未履行管理和维护义务致物品损坏:
- 比如,物业未及时修缮小区道路,导致你的物品被绊倒受损,或者小区监控设备损坏未及时维修,使得你的物品丢失后难以追溯,物业可能需要承担责任。因为根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条,物业服务人有按约定提供服务的义务。若物业未履行合同约定的管理和维护义务,导致物品损坏,物业可能要承担责任。
若物品损坏是自然原因、第三人行为或自身质量问题导致:
- 比如,因暴雨等不可抗力导致物品损坏,或者他人故意破坏你的物品,又或者物品本身存在质量问题而损坏,且物业已尽到正常安全保障和管理职责,那么物业通常无需对物品损坏负责。
若因小区公共设施存在安全隐患导致物品损坏:
- 比如,门禁系统损坏、围墙有缺口等,致使外人轻易进入小区实施盗窃或破坏,物业对小区公共设施有维护管理义务,若因此导致物品损坏,物业也需承担相应责任。
业主自身存在过错的情况:
- 若你自身存在过错,如未妥善保管物品,随意放置财物在易丢失或易损坏处,即使物业履行了一定安保义务,你也可能需要承担部分责任。
综上所述,小区内物品损坏的责任归属需要根据具体情况来判断,包括物品损坏的原因、物业是否履行了管理和维护义务、业主自身是否存在过错等因素。如果你遇到了类似问题,建议首先与物业进行沟通协商,明确责任归属,并据此寻求相应的解决方案。如有需要,你可以直接向我咨询,我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。