土地是可以被第三次甚至多次查封的，但具体是否会被第三次查封，以及查封的效力和顺序，会受到多种法律因素的影响。下面我为您详细解释：

1. 查封的基本概念：查封是司法机关或行政机关在特定法律程序中，对财产采取的一种限制性措施，目的是防止财产被非法转移、隐匿或毁损，以保障后续法律程序的顺利进行。土地作为不动产，是可以被查封的对象之一。

2. 查封的次数：在法律上，并没有明确限制土地可以被查封的次数。因此，理论上讲，只要存在合法的查封理由和程序，土地是可以被第三次甚至多次查封的。

3. 查封的效力和顺序：多次查封时，各查封的效力和顺序会根据查封的时间、查封机关以及查封的法律依据等因素来确定。一般来说，先查封的机关享有优先权，但这也可能受到后续查封机关所依据的法律文书性质、查封目的等因素的影响。

4. 查封的解除：查封并不是永久性的，它会在特定的法律程序结束后，根据相关法律文书的规定或查封机关的决定而被解除。如果土地被多次查封，解除查封的条件和程序也会因查封机关和查封依据的不同而有所差异。

综上所述，土地是可以被第三次查封的，但具体查封的效力和顺序会受到多种法律因素的影响。如果您面临土地被查封的情况，建议尽快咨询专业律师，以便根据您的具体情况制定合适的应对策略。