在买卖合同纠纷中，管辖权的确定遵循以下原则：
协议管辖优先：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。例如，如果买卖双方在合同中明确约定了由某地的法院管辖，且该约定合法有效，那么发生纠纷时就应向该地法院提起诉讼。
无协议时适用法定管辖：
- 在没有协议管辖的情况下，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
- 合同履行地的确定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条，有约定履行地的，以约定的履行地点为合同履行地。未约定或约定不明的，根据争议标的确定：给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
特定情况下适用专属管辖：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定通常适用于房屋等不动产的买卖合同纠纷。
综上所述，买卖合同的管辖权问题涉及协议管辖、法定管辖以及专属管辖。在实际操作中，当事人在签订买卖合同时应充分考虑管辖权的约定，以避免未来可能发生的纠纷和不必要的诉讼成本。同时，在发生纠纷时，也应根据上述法律规定准确判断管辖法院，确保诉讼程序的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。