以物抵债的买卖合同在有效条件下是受法律保护的。具体来说：

1. 合同有效的条件：

   • 真实意思表示：双方必须基于平等协商达成合意，且不存在欺诈、胁迫等情形，确保合同是双方真实意愿的体现。
   • 内容合法合规：合同条款不得违反法律法规的强制性规定，如房屋权属需清晰无争议、未设定抵押或已解除抵押等。
   • 形式符合要求：根据法律规定，房地产转让应签订书面合同，未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受的，也可认定合同成立。

2. 可能无效的情形：

   • 虚假意思表示：若合同名为买卖实为让与担保等其他法律关系，可能因通谋虚伪表示而无效。
   • 恶意串通：债务人与特定债权人通过低价转让房产逃避其他债务，可能构成恶意串通，此类行为将被认定为无效。
   • 违反强制性规定：涉及特殊性质房产（如经济适用房、小产权房）的交易，可能因违反政策限制而无效。

3. 特殊情形的处理：

   • 流押条款的效力：若合同中约定债务人不履行到期债务时房产直接归债权人所有，该流押条款无效，但不影响合同其他部分的效力。
   • 清算义务的履行：以物抵债协议本质为代物清偿，需在履行阶段完成清算，若未完成作价评估或显失公平，债权人可主张撤销合同。

4. 司法实践中的审查：

   • 法院在审查以物抵债的买卖合同时，会重点关注合同签订时间、是否存在合理对价支付记录、是否办理网签备案或过户登记等，以确保合同的合法性和真实性。

综上所述，以物抵债的买卖合同在符合法律规定的有效条件下是受法律保护的。因此，在签订此类合同时，建议双方务必确保合同内容的合法性、真实性及完整性，以避免潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。