开发商房屋有质量问题是物权请求权。以下是对此问题的详细分析：

一. 物权请求权与债权请求权的定义及区别

1. 物权请求权：

   • 定义：物权请求权是基于物权而产生的请求权，当物权受到侵害或者妨碍时，权利人可以请求恢复物权的完满状态。
   • 法律依据：《物权法》第三十四条规定：“无权占有人占有动产或者不动产，权利人可以请求返还原物。”第三十五条规定：“当物权受到侵害或者妨碍时，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。”

2. 债权请求权：

   • 定义：债权请求权是指权利人基于双方主体之间的债权债务关系而形成的请求他人给付一定行为的权利。
   • 特点：债权请求权伴随着债权的产生出现，具有一定的从属性，其目的是为了消灭债权，使债权人获得应得的实际利益。

3. 区别：

   • 产生基础不同：物权请求权基于物权受侵害或妨碍，而债权请求权基于债权关系。
   • 目的不同：物权请求权旨在恢复物权的完满状态，而债权请求权旨在消灭债权，获取实际利益。

二. 开发商房屋质量问题的法律性质

• 当开发商交付的房屋存在质量问题时，这直接影响了购房者对房屋的所有权和使用权，即物权的完满状态。
• 购房者作为房屋的所有权人，有权要求开发商修复房屋质量问题，以恢复其对房屋的完满支配状态。

三. 物权请求权在房屋质量问题中的应用

• 在房屋质量纠纷中，购房者可以依据物权请求权，要求开发商承担修复责任或赔偿损失。
• 如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，并要求开发商承担相关费用及修复期间造成的损失。

四. 结论与建议

1. 结论：开发商房屋有质量问题是物权请求权。购房者作为房屋的所有权人，有权基于物权请求权要求开发商修复房屋质量问题，以维护其物权的完满状态。
2. 建议：购房者在遇到房屋质量问题时，应及时与开发商沟通协商，要求开发商承担修复责任。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。