物业项目备案中的业主委员会备案属于告知性备案。以下是对此结论的详细分析：

一. 业主委员会备案的性质

1. 告知性备案的定义：告知性备案是指报送人向有关行政主体报告相关事由、材料，提供相关信息，以便行政机关实施行政管理和服务、开展行政决策等。这种备案的目的在于传递相关信息，但不影响已经作出决策甚至已经生效的事项。
2. 业主委员会备案的具体规定：根据《物业管理条例》第十六条第一款，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。此处的“备案”被明确界定为一种告知，不具有行政许可的性质。
3. 实际案例的佐证：在实际案例中，法院也确认了业主委员会备案的告知性性质。例如，在某小区业主委员会与物业公司的纠纷案中，法院认为业主委员会的备案是公示性的，不具有行政许可性质，备案撤销与否并不影响其民事权利的行使。

二. 物业项目备案与业主委员会备案的关系

• 物业项目备案是一个更宽泛的概念，可能包括多个方面的备案，如项目规划、建设、销售等。而业主委员会备案是物业项目备案中的一个具体环节，特指业主委员会选举产生后的备案。
• 在物业项目备案中，业主委员会备案作为其中的一部分，同样遵循告知性备案的性质。即备案是为了向相关行政部门传递业主委员会选举产生的信息，以便行政部门进行监管和指导，但备案本身并不具有行政许可或审批的性质。

综上所述，物业项目备案中的业主委员会备案确实属于告知性备案。这一结论不仅符合《物业管理条例》的相关规定，也得到了实际案例的佐证。如有进一步需要，您可以继续咨询我。