一个小区新老业主物业费收两种费用，这种做法是否合法，需要具体分析。

首先，我们要明确的是，物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。物业费的收费标准通常是由物业服务企业与业主或业主委员会在物业服务合同中约定的。

现在，针对“新老业主物业费收两种费用”的情况，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同依据：

   • 如果物业服务企业与新老业主分别签订了物业服务合同，并且合同中明确规定了不同的物业费收费标准，那么这种做法在合同层面是合法的。因为合同是双方自愿达成的约定，只要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力。

2. 公平原则：

   • 从公平原则的角度来看，如果新老业主在享受物业服务方面没有显著差异，但物业费却收取两种标准，那么这种做法可能涉嫌不公平。物业服务企业应当遵循公平、公正的原则，为所有业主提供相同或相似的服务质量，并据此收取合理的费用。

3. 法律法规：

   • 根据相关法律法规，物业服务企业不得擅自提高物业服务收费标准。如果物业服务企业未经业主大会或业主委员会同意，擅自对新老业主实行不同的物业费收费标准，那么这种做法可能违反法律法规，属于违法行为。

综上所述，判断“新老业主物业费收两种费用”是否合法，需要具体看物业服务企业与业主之间的合同约定、服务内容的差异以及是否符合法律法规和公平原则。如果这种做法在合同中有明确约定，且不违反法律法规和公平原则，那么可以认为是合法的。但如果存在不公平或违法的情形，那么业主有权向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的合法权益。

因此，建议你在遇到此类问题时，先查看自己的物业服务合同，了解具体的收费标准和约定内容。如果认为物业费收取不合理或存在违法行为，可以向物业服务企业提出质疑或向相关部门投诉。