公职人员协议购买宅基地属于违规行为。

一、结论前置

公职人员购买农村宅基地是违法行为，将面临合同无效、行政处分、经济赔偿等法律后果。情节严重者还可能被追究刑事责任。

二、法律分析与处理建议

1. 合同效力认定：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于农民集体所有，其流转受到严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员之间进行。公职人员作为非集体经济组织成员，不具备购买农村宅基地的资格。
   • 因此，公职人员与村民签订的宅基地买卖合同通常会被认定为无效合同，违反了宅基地相关管理规定及土地管理法的强制性规定。

2. 法律责任与处理措施：

   • 行政处分：公职人员购买农村宅基地违反了公职人员的纪律规定和廉洁要求，可能会受到警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等政务处分。
   • 退还宅基地与恢复原状：由于买卖合同无效，公职人员需将购买的宅基地退还给村民，并拆除违规建筑，恢复土地原状。
   • 经济赔偿：若因合同无效导致村民遭受损失，公职人员需承担相应的赔偿责任。
   • 没收违法所得与追究刑事责任：公职人员非法购买宅基地所得可能会被县级以上人民政府自然资源主管部门没收。若行为构成犯罪，如非法转让、倒卖土地使用权等，还将依法追究刑事责任。

3. 特殊情况考量：

   • 若公职人员本身户籍原本属于该农村集体经济组织，后因公职等原因户口性质改变，但符合宅基地申请条件等特殊情况，在符合当地规定并履行相关手续的前提下，可按规定程序对宅基地使用权益进行规范和确认。

三、实际案例警示

以浙江省台州市黄岩区教育局原副局长孙建伟等7名公职人员为例，他们因违规购买农村宅基地建别墅，并在多次自查自纠和个人有关事项报告中隐瞒不报，最终被纪委监委给予党纪政务处分。这一案例警示公职人员应严格遵守法律法规，不得非法获取或转让宅基地使用权。

四、总结与建议

公职人员应增强法律意识，严格遵守相关法律法规和政策规定，避免非法获取或转让宅基地使用权。同时，相关部门也应加强监管和执法力度，确保农村宅基地的合理分配和使用，维护农村土地管理制度的严肃性和权威性。

如果您是公职人员，且面临宅基地购买的相关问题，建议咨询当地自然资源主管部门或相关法律专业人士，以确保您的行为符合法律法规要求。