有贷款的房子确实可以作为财产保全的担保，但需要满足一定的条件和遵循相关法律程序。以下是对这一问题的详细解答：

一、有贷款房子作为财产保全担保的条件

1. 房屋价值评估：

   • 法院会评估房屋的实际价值，确保其价值足以覆盖可能的保全风险。
   • 只有当房屋价值被认定足以满足担保要求时，才能作为担保物。

2. 贷款银行同意：

   • 由于房屋存在贷款，因此必须取得贷款银行的同意。
   • 银行需要配合法院完成相关手续，如提供房屋抵押情况证明等。

3. 权利人同意：

   • 如果房屋有其他权利人（如共有人），也需要取得他们的同意。

二、财产保全担保的流程

1. 提出申请：

   • 由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出诉前财产保全的申请。
   • 提交申请书及相关证据材料，说明保全的理由和担保情况。

2. 提供担保：

   • 申请人需要按照法院的要求提供担保，包括有贷款的房子作为担保物。
   • 提交房屋的相关权利凭证和贷款银行的同意证明。

3. 法院裁定：

   • 法院在接受申请后，会在48小时内作出裁定。
   • 裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服可以申请复议，但复议期间不停止裁定的执行。

4. 保全执行：

   • 根据法院的裁定，对被申请人的财产进行保全。
   • 在保全期间，担保房屋的处理会受到限制，如需处置需经法院同意。

5. 解除保全：

   • 如果诉讼过程中需要解除保全措施，法院会及时作出裁定解除保全。
   • 如财产保全的原因和条件发生变化，或者被申请人提供相应担保，也可以申请解除保全。

三、注意事项

1. 保全期限：

   • 根据相关法律规定，查封不动产的期限不得超过二年。
   • 查封期限届满后，需要续行查封的，需经相关申请执行人依法提出续封的申请。

2. 赔偿责任：

   • 如果申请人申请财产保全有错误，导致被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。

综上所述，有贷款的房子在满足一定条件和遵循相关法律程序的前提下，可以作为财产保全的担保。但在实际操作中，需要谨慎处理并确保所有手续和材料的合法性和有效性。