房东在房产租赁关系中应履行以下主要义务：

1. 交付及保持义务：

   • 房东需按照租赁合同的约定，将符合法律规定和合同要求的房屋交付给租客，并确保房屋在租赁期间内保持适租状态。
   • 房屋应为合法建筑，质量合格，且符合法律、行政法规规定的使用条件。例如，如果租客承租房屋用于经营，房东应保证房屋经消防验收合格。

2. 维修义务：

   • 房东应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。
   • 当房屋出现影响租客正常使用的损坏时，房东需及时进行维修，以保障租客的居住安全和生活便利。
   • 如果房东未履行维修义务，租客有权自行维修，并由房东承担维修费用。

3. 权利保障义务：

   • 房东应保障租客对租赁房屋的合法使用权益，不得随意干扰租客的正常生活。
   • 房东不得擅自进入租赁房屋，除非有法定或约定的事由。
   • 房东还需确保租赁房屋不存在权利瑕疵，避免因第三人主张权利而影响租客的使用。

4. 安全保障义务：

   • 房东需提供符合安全标准的房屋，并对房屋内的安全隐患有及时告知和排除的责任。
   • 这包括确保房屋结构安全、水电设施正常运作等，以保障租客的人身和财产安全。

5. 卖房前通知义务：

   • 如果房东打算出卖租赁房屋，应当在合理期限内通知租客。
   • 租客在同等条件下享有优先购买的权利，但这一权利存在某些例外情况，如房屋的按份共有人或房屋权利人的近亲属行使优先购买权。

综上所述，房东在房产租赁关系中应全面履行上述义务，以确保租客的合法权益得到充分保障。如果房东未能履行这些义务，租客有权依法维护自己的权益，包括要求房东承担违约责任、赔偿损失等。