物业违法的追究时限一般是三年。这一结论主要基于《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，该条款明确指出：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”。物业违法行为的追究，本质上属于民事权利的保护范畴，因此适用此三年的诉讼时效期间。

一. 诉讼时效的起算

1. 起算时间：诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着，当物业公司或业主发现对方存在违法行为，并意识到自己的权益因此受到损害时，诉讼时效期间即开始计算。
2. 实例说明：例如，如果业主发现物业公司存在乱收费、服务质量不达标等违法行为，并明确知道这些行为损害了自己的权益，那么从这一刻起，业主就有权在三年内提起诉讼，追究物业公司的责任。

二. 最长保护期限

1. 二十年的限制：虽然一般的诉讼时效期间为三年，但根据《中华人民共和国民法典》的规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这意味着，如果权利受到损害后二十年内未提起诉讼，那么之后将无法通过法律途径寻求保护。
2. 特殊情况的延长：不过，在有特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。但这种情况较为罕见，需要满足严格的法律条件。

三. 物业违法行为的特殊性

1. 持续性合同的影响：在物业费追讨等情境中，由于物业服务合同通常是持续性的，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间，一般应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。这一规定同样适用于因物业违法行为而产生的纠纷，如果违法行为是持续性的，那么诉讼时效的起算点可能会受到影响。
2. 诉讼时效的中断与中止：如果在诉讼时效期间内，权利人向义务人提出了履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，那么诉讼时效会中断，从中断时起重新计算。此外，在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效会中止，从中止时效的原因消除之日起继续计算。

我的建议：

• 对于物业公司而言，应当严格遵守法律法规，规范自身行为，避免违法行为的发生。同时，一旦发现业主存在违法行为或拖欠费用等情况，应及时采取法律手段维护自身权益，避免超过诉讼时效期间导致权利无法保护。
• 对于业主而言，应当了解自己的权利和义务，一旦发现物业公司存在违法行为并损害了自己的权益，应及时通过法律途径解决纠纷。同时，也要注意保留相关证据材料以便在诉讼中使用。

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