欠三家银行两家网贷的情况下，是否可以办抵押贷款，需要具体分析。以下是从不同角度给出的解答：

1. 信用状况与还款能力：

   • 抵押贷款的核心在于借款人的信用状况和还款能力。如果你虽然欠有多家银行和网贷，但一直按时还款，信用记录良好，且你的收入或资产能够覆盖所有债务并有余力偿还新的抵押贷款，那么理论上你仍然有可能获得抵押贷款。
   • 反之，如果你存在逾期还款、信用记录不佳，或者收入不足以覆盖现有债务和新的抵押贷款，那么银行或金融机构可能会拒绝你的抵押贷款申请。

2. 抵押物价值：

   • 抵押贷款的另一个关键因素是抵押物的价值。如果你提供的抵押物价值足够高，且银行或金融机构认可其价值，那么即使你欠有多家债务，也有可能获得抵押贷款。
   • 但需要注意的是，银行或金融机构在评估抵押物价值时，通常会考虑市场波动、变现能力等因素，因此抵押物的实际价值可能会与你的预期有所出入。

3. 银行或金融机构的政策：

   • 不同的银行或金融机构对于抵押贷款的审批政策可能有所不同。有些机构可能对于欠有多家债务的客户持谨慎态度，而有些机构则可能更加看重借款人的还款能力和抵押物价值。
   • 因此，在申请抵押贷款前，建议咨询多家银行或金融机构，了解他们的审批政策和要求。

综上所述，欠三家银行两家网贷并不一定会影响你办理抵押贷款，关键在于你的信用状况、还款能力、抵押物价值以及银行或金融机构的政策。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。