在房屋买卖合同因自建房致使无法过户，且双方协商一致解除合同的情况下，以下是我的详细解答：

结论前置

双方可以协商一致解除合同，并应明确退款、赔偿等后续事宜。如果协商不成，可以通过法律途径解决。

详细解答

1. 协商一致的解除合同：

   • 当房屋因自建房等原因无法过户时，如果双方都能够认可这一事实，并愿意解除合同，那么这是最为直接且高效的方式。
   • 在协商过程中，双方应明确解除合同的具体条件、退款方式、赔偿金额等细节，以确保后续不会产生新的纠纷。
   • 一旦达成协议，建议双方签订书面的解除协议，并各自保留一份作为证据。

2. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，当合同一方存在欺诈行为，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。但在本案例中，由于是双方协商一致解除合同，所以并不直接涉及欺诈行为的认定。
   • 不过，在协商过程中，如果一方存在隐瞒或欺诈行为，导致另一方在不知情的情况下同意解除合同，那么受欺诈方仍然有权根据法律规定追究对方的法律责任。

3. 协商不成的法律途径：

   • 如果双方无法就解除合同达成一致，那么可以通过法律途径来解决争议。
   • 买方可以收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求解除合同并追究卖方的法律责任。
   • 法院会根据双方提供的证据和法律规定，判断合同是否应解除，以及违约方需承担的返还购房款、赔偿损失等责任。

4. 注意事项：

   • 在协商或诉讼过程中，双方都应保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为。
   • 买方在解除合同前，应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
   • 如果涉及自建房的合法性问题，建议买方在购房前进行充分的调查和了解，以避免后续产生不必要的纠纷。

综上所述，房屋买卖合同因自建房致使无法过户时，双方可以协商一致解除合同，并应明确后续事宜。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。在整个过程中，双方都应保持冷静和理性，并依法维护自己的权益。