关于“借钱留房产证有风险吗”这个问题，我可以明确地告诉你，确实存在风险。下面我将详细解释这些风险，并给出相应的建议。
对借款人的风险
房产被拍卖的风险：
- 如果你作为借款人，将房产证作为借款的抵押物，一旦无法按时还款，贷款机构或出借人有权通过法律途径拍卖你的房产来收回借款。这将导致你失去房产所有权。
利率风险：
- 如果借款是带有利息的，市场利率的波动可能会影响你的还款成本。如果利率上升，你的还款压力也会相应增加。
信用受损的风险：
- 未能按时还款会损害你的个人信用记录，这将对你未来的金融活动，如申请贷款、信用卡等产生不利影响。
费用风险：
- 借款过程中可能会涉及各种费用，如评估费、公证费、保险费等，这些费用会增加你的借款成本。
再融资困难：
- 房产在抵押期间，你可能无法再次利用该房产进行融资，这会对你的资金安排造成一定的限制。
法律风险：
- 借款合同条款可能复杂且难以理解，如果未充分了解合同内容，可能会引发法律纠纷。
对出借人的风险
房产价值波动风险：
- 如果房地产市场价格波动，抵押房产的价值可能会下跌，这将影响出借人借款的回收。
产权风险：
- 如果房产的产权不清晰或存在纠纷，可能会导致抵押合同无效，出借人将难以通过法律途径追回借款。
处置风险：
- 在处置抵押房产时，可能会遇到各种阻碍，如借款人拒不搬离、拍卖流拍等，这将增加出借人的处置成本和难度。
建议
对于借款人：
- 在借款前，应充分评估自己的还款能力，确保能够按时还款。
- 仔细阅读借款合同条款，了解借款利率、还款方式、违约责任等关键信息。
- 考虑借款的成本和风险，合理规划资金用途。
对于出借人：
- 在出借前，应严格审查借款人的信用记录和还款能力。
- 对抵押房产进行详细的产权调查和评估，确保房产产权清晰、价值稳定。
- 完善借款合同条款，明确双方的权利和义务，降低法律纠纷的风险。
总之，借钱留房产证确实存在风险，无论是借款人还是出借人都应谨慎对待。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。