交了定金后发现房屋被查封，这确实是一个棘手的问题。不过别担心，我会帮你详细分析并提供解决方案。

首先，你需要明确的是，房屋被查封的原因。这通常涉及法律诉讼、债务纠纷等。如果是因为开发商的债务问题导致房屋被查封，那么根据《民法典》的规定，开发商在出售房屋时应保证无权利瑕疵。这种情况下，开发商的行为构成违约，你有权要求其承担责任。

接下来，你可以采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 与开发商协商：

   • 了解查封的详细情况，包括查封的原因、期限及解封条件。
   • 明确提出房子被查封的问题，以及你因此遭受的损失。
   • 要求开发商解除合同、返还定金，并支付相应的违约金。

2. 收集证据，准备诉讼：

   • 如果协商无果，你需要收集购房合同、定金支付凭证等相关证据。
   • 这些证据将用于支持你的诉讼请求，证明你在交易中的合法权益。
   • 你可以向法院提起诉讼，请求判决开发商双倍返还定金或承担其他相应的责任。

3. 考虑其他法律途径：

   • 如果房屋是因第三人申请查封，你可以向法院提出执行异议。
   • 提供你已支付定金等证据，证明你对房屋有合法权益，请求解除查封。

此外，还有一些预防措施可以帮助你避免类似情况的发生：

• 在购买房产前进行充分的调查，包括查询房产权属状况、是否存在法律纠纷等。
• 选择可靠的房地产中介和律师进行合作，以降低交易风险。

总之，面对交了定金的房子被法院查封的情况，你需要冷静处理。通过了解查封原因、评估自身权益、与开发商和法院沟通以及采取相应措施来维护自己的合法权益。如果你在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。