在丈夫去世后，如果您想将房屋卖给其中一个子女，买卖合同的撰写需要特别注意法律的合规性和家庭关系的特殊性。下面是一个简要的指南，帮助您理解如何起草这样的买卖合同。
首先，明确结论：买卖合同应当详细、明确地规定双方的权利和义务，特别是在家庭财产转移的背景下，更需确保合同的公平性和合法性。
接下来，是合同的具体内容建议：
合同双方信息：
- 卖方（您）的姓名、身份证号码、联系方式等。
- 买方（子女）的姓名、身份证号码、联系方式等。
房屋基本信息：
- 房屋的具体位置、门牌号、面积、产权证编号等。
- 房屋的现状描述，包括是否存在抵押、租赁等情况。
交易价格与付款方式：
- 明确房屋的交易价格，以及付款的具体方式（如一次性付款、分期付款等）。
- 付款时间节点和相应的金额。
产权转移与过户：
- 约定产权转移的具体时间和过户手续的办理方式。
- 相关税费的承担方。
特别条款：
- 考虑到家庭关系的特殊性，可以加入一些特别条款，如子女对您的赡养义务、其他家庭成员的知情权等。
- 如果房屋是夫妻共同财产，需要确保已经处理了遗产继承的相关法律手续。
违约责任：
- 明确双方违约时的责任承担方式，以确保合同的严肃性和执行力。
争议解决：
- 约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
合同的生效与终止：
- 明确合同的生效条件（如签字盖章、公证等）和终止条件。
附件：
- 附上房屋产权证、身份证等相关证件的复印件。
- 其他需要补充的材料或说明。
最后，注意事项：
- 在签订合同前，建议您咨询专业的法律顾问或律师，确保合同的合法性和有效性。
- 合同内容应当真实、合法、有效，不得违反国家法律法规和公序良俗。
- 合同签订后，双方应当妥善保管合同原件，并按照合同约定履行各自的义务。
如果您在起草合同过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。