开发商以不交物业费为由拒绝交房，违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同相对性和物业服务合同的相关规定。

详细分析：

1. 合同相对性：

   • 开发商与购房者之间签订的是商品房买卖合同，其中明确约定了交房的时间和条件。
   • 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，约定了物业服务的内容和费用支付。
   • 这两个合同是独立的，各自有明确的合同主体和权利义务关系。

2. 物业服务合同的相关规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。
   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，但物业费支付并非交房的附加条件和前置程序。

3. 开发商的责任：

   • 开发商作为商品房买卖合同的出卖人，有义务按照合同约定的时间和条件向购房者交付房屋。
   • 开发商不得以未缴纳物业费为由拒绝交房，因为这违反了合同相对性的原则。
   • 如果开发商委托物业公司交房，并附加了不合理的条件（如要求先交物业费再交房），那么开发商作为委托人，应当承担相应的逾期交房责任。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
• 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

结论：

因此，开发商以不交物业费为由拒绝交房是违法的，侵犯了购房者依约接收房屋的权利。购房者可以要求开发商立即交房，并承担逾期交房的违约责任。如果开发商拒绝交房，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。