物业对小区租户确实有管理义务。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 管理规定对租户的约束力：

   • 租赁户在通过租赁协议获得物业使用权的同时，理应严格遵循所在物业区域的管理规定。这些管理规定是针对物业区域内所有业主和租户制定的，具有普遍约束力的自我约束性法规。
   • 如果租赁户对于部分规定毫不知情，且出租方亦未尽到充分告知义务，那么在一定程度上可以适当减轻其应当承担的法律责任。但这并不意味着租户可以完全不受管理规定的约束。

2. 租户不能对抗管理规约的效力：

   • 一般情况下，承租人不能对抗管理规约的效力。管理规约是小区或建筑物等特定区域内全体业主共同制定的规范，对全体业主、租户及相关使用人具有约束力。
   • 如果管理规约的规定是合理合法的，且承租人在租赁前已知晓该规约，那么承租人就应当遵守。

3. 租户受业主大会决议约束：

   • 承租人通常也受业主大会决议的约束。业主大会决议是全体业主共同意志的体现，对小区内的所有业主、租户及相关利益方都有一定的法律效力。
   • 如果业主大会决议涉及到小区的公共管理、设施使用等方面，租户作为实际使用小区相关设施或享受小区服务的一方，应当遵守决议内容。

综上所述，物业对小区租户确实有管理义务，租户在使用物业时应当遵守管理规定、管理规约以及业主大会的决议。如果租户对管理规定或决议有异议，可以通过合法途径寻求救济，但在未得到合法变更之前，仍应先遵守相关规定和决议。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。