房屋租赁最新法律法规确实包括商铺。在我国，房屋租赁法律法规通常涵盖了所有类型的租赁房屋，无论是住宅还是商铺。以下是对这一结论的详细解释：
法律法规的普适性：房屋租赁法律法规是普遍适用于所有租赁房屋的，不会因房屋用途（如住宅、商铺等）的不同而有所区别。这些法律法规主要规定了租赁双方的权利和义务，包括租金、租期、维修、违约责任等方面的内容。
商铺租赁的特殊性：尽管商铺租赁在某些方面可能具有特殊性，如租金水平、租赁期限、装修要求等，但这些特殊性并不足以使商铺租赁脱离房屋租赁法律法规的框架。相反，商铺租赁仍然需要遵循房屋租赁的基本法律法规，并在此基础上根据具体情况进行适当调整。
最新法律法规的适用：随着法律法规的不断更新和完善，房屋租赁领域的最新法律法规同样适用于商铺租赁。这些新法规可能涉及租赁合同的签订、履行、变更和终止等方面，以及租赁双方在新情况下的权利和义务。
综上所述，房屋租赁最新法律法规确实包括商铺。如果你在商铺租赁方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。