关于“租赁合同意外安全责任承担”的问题，以下是我的详细解答：
结论前置
租赁合同期间发生意外安全事故的责任承担，应首先依据租赁合同中的具体约定；若合同无明确约定或约定不明确，则需根据过错责任原则，结合事故发生的具体原因及双方的行为来确定责任归属。
详细分析
合同约定优先
- 如果租赁双方在合同中已对安全事故责任有明确且合法的约定，且不违反法律法规的强制性规定，那么应严格按照合同约定来执行。例如，合同中明确规定承租方对租赁场所内的安全事故负责，则在符合约定条件下，由承租方承担相应责任。
过错责任原则
出租方责任：
- 若出租的房屋、场地或设备本身存在安全隐患，且出租方明知却未告知承租方，导致事故发生，出租方应承担一定责任。例如，房屋电线老化引发火灾，出租方未维修也未告知，则需承担赔偿责任。
- 特定租赁关系中，出租方对公共区域负有安全保障责任。若因公共区域安全问题导致事故，出租方可能需承担责任。
承租方责任：
- 若事故由承租方不当使用、违规操作等过错行为引起，承租方需自行承担责任。例如，承租方违规使用明火引发爆炸，则需对损失负责。
- 若租赁合同约定承租方有维护租赁物安全的义务，而承租方未履行导致事故，责任应由承租方承担。
双方共同过错：
- 若事故由双方过错共同导致，如出租方未及时维修安全隐患，承租方又未能合理使用租赁物，责任应根据双方过错程度分担。
第三方责任
- 若安全事故由第三方行为导致，如第三人故意破坏租赁场所设施引发事故，主要由第三方承担责任。但若出租方或承租方对第三方行为的发生存在一定过错（如安保管理不善），也可能需承担相应的补充责任。
特殊情况处理
不可抗力等不可预见因素：
- 对于地震、洪水等不可抗力事件引发的安全事故，双方应根据公平原则分担责任，并各自尽力采取合理措施减少损失扩大。
涉及公共区域的安全事故：
- 若租赁合同有涉及公共区域维护管理的约定，按约定执行；若无约定，则依据法律法规及相关物业管理规定确定责任。
违反法律法规强制性规定：
- 即使合同有约定，若约定内容违反法律法规关于安全责任的强制性规定，该约定可能被认定无效。出租人不能通过合同约定免除其提供安全居住环境的基本法定义务。
法律建议
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定安全事故责任的划分，以确保在事故发生时能够有据可依。
- 双方应各自履行好自己的安全义务，出租方应确保租赁物符合安全标准，承租方应合理使用租赁物并遵守相关安全规定。
- 在发生安全事故后，双方应及时协商处理，并依据合同约定和法律法规来确定责任归属。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
综上所述，租赁合同意外安全责任的承担需要根据具体情况来判断，可能涉及出租方、承租方或第三方等。在签订合同时，双方应明确约定相关责任，并在事故发生后依法进行处理。