关于出租房内电动车被偷的责任归属问题，这确实是一个涉及多方责任和权益的复杂问题。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为您提供的详细分析：
结论前置
房东对出租房内电动车被盗是否承担责任，主要取决于其是否尽到了合理的安全保障义务以及租赁合同中是否有相关约定。若房东存在明显过失或违反合同约定，则可能需要承担相应责任；反之，则通常无需担责。
房东有责任的情形
未履行安全保障义务：
- 房东需确保房屋及其配套设施（包括停车区域）的安全性。例如，如果门锁损坏、围墙有缺口等安全隐患存在，且房东未及时维修或采取其他安全措施，导致小偷能够轻易进入盗窃电动车，房东将因未履行安全保障义务而可能承担责任。
违反合同约定的安保义务：
- 如果租房合同中明确规定了房东需承担的安保责任，如定期巡逻、提供安全存放场所等，而房东未能按照合同履行这些义务，导致电动车被盗，房东将构成违约，并需承担相应的违约责任。
房东无责任的情形
尽到合理安全保障义务：
- 当房东已经提供了安全的居住环境，并确保房屋及周边环境的安全设施正常运作（如门锁完好、小区有门禁系统和保安巡逻等），且房东在日常管理中也履行了维护义务时，若电动车被盗是由于小偷的违法犯罪行为所致，房东通常无需承担责任。
合同未约定安保责任：
- 若租房合同中并未明确规定房东对租客财产安全的保障义务，房东在没有法定或约定义务的情况下，通常无需为电动车被盗承担责任。
租客的责任
- 租客也有责任妥善保管自己的财物。如果电动车是因为租客自身的疏忽（如未上锁、停放在不安全区域等）而被盗，租客自己可能需要承担主要责任。
综合建议
- 明确合同约定：建议在签订租房合同时，双方应明确约定房东和租客各自的安全保障责任及义务，以减少潜在的纠纷。
- 加强安全防范：房东应加强安全管理，确保提供的房屋及配套设施符合安全标准；租客也应提高自身的安全意识，妥善保管好个人财物。
- 及时处理纠纷：如果发生电动车被盗等财产损失事件，双方应首先依据合同条款进行协商解决；若无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决争议。
总之，出租房内电动车被盗的责任归属问题需要根据具体情况来判断。如果您在此类问题上遇到困扰，欢迎随时向我咨询，我将为您提供更具体的法律建议。