在起诉小区物业时，业主可以从多个方面进行，并需要准备相应的资料和证据。以下是详细的解答：
一、起诉物业的常见方面
物业服务质量不达标：例如，小区卫生状况差、垃圾清理不及时、公共区域长期脏乱；安保措施不到位，小区频繁发生盗窃事件，门禁形同虚设，安保人员巡逻不规范等。
物业违规收费：未经业主同意擅自提高物业费标准，或在合同约定之外巧立名目乱收费，如收取不合理的停车管理费、公摊水电费远超合理范围等。
对公共区域管理不善：小区内的公共设施如健身器材损坏长期未维修，影响业主正常使用；公共绿地被随意侵占，破坏小区环境和规划。
违反合同约定：物业未按照物业服务合同中约定的服务内容、标准和期限履行义务，导致业主权益受损。
二、起诉物业前需要准备的资料和证据
民事起诉状：一式多份（根据被告人数+1确定），明确写明原告和被告的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等；详细阐述诉讼请求，并具体说明事实和理由。
证据材料：
主体资格证明材料：如身份证复印件、营业执照副本复印件等。
授权委托书（如有）：若委托他人代为诉讼，需提交明确的授权委托书及代理人的身份证明。
三、起诉物业的法律建议
在起诉前，尽量与物业进行协商：通过沟通解决问题是最高效的方式。如果协商无果，再考虑法律途径。
确保证据充分：收集并整理好所有相关证据，以确保在诉讼中能够证明自己的主张。
明确诉讼请求：在起诉状中清晰、具体地阐述自己的诉讼请求和事实理由。
注意诉讼时效：一般为三年，确保在时效期内提起诉讼。
咨询专业律师：如有需要，可以向我咨询，我将为你提供专业的法律指导和帮助。
综上所述，起诉小区物业需要从服务质量、收费情况、公共区域管理以及合同约定等多个方面进行考虑，并准备充分的资料和证据。希望这些建议能够对你有所帮助。如果你有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。