居民可以通过以下事由起诉物业，这些事由主要围绕物业的服务质量、合同履行以及侵权责任等方面展开：
物业服务不达标：
- 具体情形：如果物业未能按照物业服务合同约定的标准提供服务，如小区环境卫生差、绿化维护不到位、公共设施损坏未及时维修等，居民可以以此为由起诉物业。
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业费收取不合理：
- 具体情形：如果物业擅自提高物业费标准，或者未按照合同约定的方式、时间收取物业费，居民可以对此提出异议并起诉物业。
- 法律依据：物业费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。物业擅自提高收费标准或乱收费的，居民有权拒绝缴纳，并可通过法律途径维护自身权益。
物业侵犯业主权益：
- 具体情形：如果物业在管理过程中侵犯了业主的合法权益，如擅自占用业主共有部分、限制业主自由出入小区、泄露业主个人信息等，居民可以起诉物业要求停止侵害、赔偿损失。
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业不得侵犯业主的这些权益。
物业未履行安全保障义务：
- 具体情形：如果物业未能履行小区内的安全保障义务，如未设置足够的安全警示标志、未及时清理小区内的安全隐患等，导致业主遭受人身或财产损失的，居民可以起诉物业要求赔偿。
- 法律依据：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。如果物业未履行这些义务，导致业主受损的，应当承担相应的赔偿责任。
在起诉物业时，居民需要注意以下几点：
- 收集证据：居民应当收集与物业纠纷相关的证据，如物业服务合同、物业费缴纳记录、照片、视频等，以证明物业存在违约或侵权行为。
- 明确诉求：居民在起诉时应当明确自己的诉求，如要求物业改善服务质量、退还多收的物业费、赔偿损失等。
- 选择合适的法律途径：居民可以根据纠纷的性质和金额大小，选择向物业主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等法律途径来维护自己的权益。
如果居民在物业纠纷中遇到法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。