当个人借给公司的钱到期而公司账面没有钱,但有房产时,该房产在满足法定条件的情况下是可以被执行的。以下是详细的分析和解释:
执行条件:
- 首先,需要确定该房产是否已被合法查封、扣押等。只有满足执行条件,法院才会进一步处理。
- 法院会按照法定程序,对房产进行评估作价,然后通过拍卖、变卖等程序,将公司的房产以合理的价格变现,所得款项用于偿债。
特殊情况处理:
- 若公司仅有一处房产,并且此房产是维持其基本生产经营所需的居住房屋,法院在执行时也有相应规定。
- 在保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋后,仍可执行该房产。不过,法院会给予被执行人一定的宽限期,让他们有时间自行解决居住问题。
执行异议:
- 如果有人对执行房产存在异议,可以依法提出执行异议等程序,以此来维护自身权益。
综上所述,当公司无力偿还债务时,其房产在满足法定条件的情况下是可以被执行的。但需要注意的是,如果房产是公司维持基本生产经营所需的唯一居住房屋,法院在执行时会给予一定的宽限期,并保障被执行人及其家属的基本居住需求。如果您在执行过程中遇到任何问题或异议,可以依法提出执行异议来维护自己的权益。如果您还有其他法律问题或需要进一步的帮助,请直接向我咨询。