物业合同到期后，处理方式主要依据业主委员会与物业双方的意愿和实际情况来决定。以下是一些详细且具体的处理步骤和建议：

一、合同续签

1. 双方意愿：若业主委员会与物业公司都希望继续合作，可协商续签物业合同。续签时，需按照法定程序对服务内容、收费标准、服务期限等关键条款进行重新协商，并确保双方达成一致。

2. 业主同意：通常情况下，物业合同的续签需要得到业主的同意，特别是业主大会的决策。这体现了业主对物业服务的选择权和决策权。

二、合同终止与交接

1. 提前通知：如果业主委员会决定不再续聘物业公司，应依据《民法典》的规定，提前六十天（除非合同另有约定）以书面形式通知物业公司，确保物业公司有足够的时间进行交接准备。

2. 交接工作：在合同终止后，物业公司需依法与业主委员会进行交接。交接内容包括但不限于账目、设施设备、服务记录等，确保交接过程清晰、透明，避免后续纠纷。

三、事实服务关系处理

1. 事实服务：如果物业公司在合同到期后仍继续提供服务，且业主接受了这些服务，这可能形成事实上的物业服务关系。然而，业主委员会仍有权随时终止这种关系，并要求物业公司进行交接。

2. 权益保护：在事实服务关系期间，业主应关注服务质量和收费标准，确保自身权益不受损害。如有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。

四、争议解决

1. 协商解决：对于物业合同到期后的处理争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商过程中，应充分听取双方意见，寻求共识。

2. 法律途径：如果协商无果，双方可根据物业服务合同中的争议解决条款，选择仲裁或诉讼等法律途径来解决问题。在此过程中，建议咨询专业律师以获取法律支持和指导。

综上所述，物业合同到期后，业主委员会与物业公司应根据双方意愿和实际情况，按照法定程序进行合同续签、终止或交接等工作。同时，双方应关注业主的权益保护，确保物业服务质量和收费标准的合理性。如有争议，应通过协商或法律途径妥善解决。