如果合同上没有写明提前退租要退款全部房租，那么提前退租时的房租退还问题，通常需要根据法律规定和双方的实际约定来处理。以下是我根据您的咨询，结合相关法律法规给出的详细解答：

1. 法律规定与违约责任：

   • 根据《民法典》的相关规定，提前退租一般属于违约行为，租客需要承担一定的违约责任。
   • 违约责任可能包括赔偿房东因提前退租而遭受的损失，如房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。

2. 房租退还原则：

   • 若合同未明确约定提前退租时的房租退还方式，房东通常有权按实际使用天数扣除租金后，退还剩余部分的租金。
   • 如果提前退租给房东造成了实际损失，房东可以从租金中扣除合理的赔偿费用后，再退还剩余部分。

3. 协商与调解：

   • 在实际操作中，建议租客与房东进行友好协商，说明提前退租的原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
   • 如果协商无果，可以考虑通过调解或诉讼等方式来解决争议。但请注意，诉讼可能需要耗费一定的时间和精力，且结果具有一定的不确定性。

4. 特殊情况处理：

   • 如果提前退租是由于不可抗力或房东的过错导致的，如房屋出现严重质量问题无法居住等，那么租客可能无需承担违约责任，且有权要求退还全部或部分的租金。

综上所述，如果合同上没有写明提前退租要退款全部房租，那么提前退租时的房租退还问题需要根据具体情况来处理。租客应首先尝试与房东进行协商，并根据法律规定和双方的实际约定来寻求合理的解决方案。如果协商无果或存在争议，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。