针对您提出的问题，即父母将房子给两兄弟，现在一方愿意出钱买下另一方的份额，这种情况下可以制定一个房屋买卖协议。以下是一个基于您描述情况的协议框架，供您参考：
房屋买卖协议
协议双方信息
- 甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号]，系房屋原共有权人之一。
- 乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号]，系房屋原共有权人之一，现愿意购买甲方所持有的房屋份额。
一、房屋基本情况
- 房屋地址：[详细地址]
- 建筑面积：[具体面积]平方米
- 房产证编号：[房产证编号]
- 房屋现状：该房屋目前由甲乙双方共同共有，各自持有[具体比例]的产权份额。
二、买卖内容
- 甲方同意将其所持有的房屋[具体比例]的产权份额出售给乙方。
- 双方约定的买卖价格为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。
三、付款方式
- 乙方应在本协议签订后[具体时间]内，一次性将购房款支付至甲方指定账户。
- 甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款收据。
四、产权过户
- 甲方应在收到购房款后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将甲方所持有的房屋产权份额转移至乙方名下。
- 过户过程中产生的税费及其他相关费用，根据法律规定或双方约定，由[甲方/乙方/双方共同]承担。
五、双方权利与义务
甲方权利与义务：
- 保证对所出售的房屋产权份额拥有合法的处分权，不存在权利瑕疵。
- 协助乙方办理房屋产权变更登记手续，并提供所需文件和资料。
- 在收到购房款后，不得再对该房屋主张任何权利。
乙方权利与义务：
- 按照协议约定支付购房款。
- 承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用（如双方有约定）。
- 在取得房屋全部产权后，合理使用和维护该房屋，不得损害房屋的整体结构和其他共有人的合法权益（如有其他共有人）。
六、违约责任
- 若甲方未能按时协助乙方办理房屋产权变更登记手续，应支付违约金[具体金额]元，并继续履行协议义务。
- 若乙方未能按时支付购房款，也应支付违约金[具体金额]元，并继续履行付款义务。
七、争议解决
因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他条款
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
请根据实际情况填写上述协议中的[具体信息]部分，并在签署前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。这样可以更好地保护双方的权益，避免未来可能出现的纠纷。