核心结论：撰写兄弟一方购买房子借给另一兄弟给父母居住的协议时，需明确房屋信息、借住期限、双方权利义务、违约责任等关键内容，以下为你提供一份协议模板及详细说明。

协议模板

房屋借住协议

甲方（房屋购买方、出借方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（借住方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋借给乙方，由乙方安排父母居住使用。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为___平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为___。
2. 房屋附属设施设备包括但不限于：[列举如家具、电器等具体设施设备]。

二、借住期限

1. 借住期限自___年_月_日起至年_月____日止。
2. 借住期满，乙方应如期返还该房屋。若乙方需继续借住，应在期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订借住协议。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 权利
   • 有权要求乙方按照本协议约定使用该房屋，并按时返还。
   • 有权定期或不定期检查该房屋的使用情况，但应提前______日通知乙方。
2. 义务
   • 按照协议约定将该房屋交付乙方使用。
   • 保证该房屋在交付时符合安全使用标准，不存在影响居住的重大安全隐患。

（二）乙方权利义务

1. 权利
   • 在借住期限内，有权按照协议约定安排父母在该房屋内居住使用。
2. 义务
   • 妥善使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。
   • 未经甲方书面同意，不得将该房屋转借、转租给第三方。
   • 负责承担该房屋借住期间的水、电、气、物业等费用。
   • 借住期满或本协议提前终止时，应将该房屋及附属设施设备完好无损地返还甲方。

四、违约责任

1. 若甲方未按照协议约定交付该房屋，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按照协议约定使用该房屋、擅自转借转租、未按时支付相关费用或未按时返还房屋等，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、协议变更与解除

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
2. 因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

详细说明

1. 房屋基本情况：明确房屋的具体信息，包括地址、面积、用途、产权证号以及附属设施设备等，这是确定借住房屋的基础，避免后续因房屋信息不明确产生纠纷。
2. 借住期限：清晰约定借住的起止时间，让双方对借住时长有明确的预期。同时规定续借的条件和程序，保障双方在借住期满后的权益。
3. 双方权利义务
   • 甲方：甲方作为房屋的所有权人，有权对房屋的使用情况进行监督，同时也有义务保证房屋交付时的安全性和适用性。
   • 乙方：乙方在借住期间有合理使用房屋的权利，但也有妥善保管房屋及附属设施设备、按时支付相关费用、不得擅自转借转租等义务，以确保房屋的正常使用和甲方的权益。
4. 违约责任：明确双方在违反协议约定时应承担的违约责任和赔偿方式，这有助于约束双方的行为，保障协议的顺利履行。一旦发生违约情况，受损方可以依据协议要求违约方承担相应的责任。
5. 协议变更与解除：规定协议变更和解除的条件和程序，使双方在遇到特殊情况需要变更或解除协议时有章可循，避免因随意变更或解除协议而产生纠纷。
6. 争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，为双方在发生争议时提供明确的解决途径，有助于及时、有效地解决纠纷。

在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可以直接向我咨询。