针对您提出的“物业巨额违约金怎么处理”的问题，以下是一些详细的解答和建议：
首先，需要明确的是，物业合同中的违约金是双方当事人在合同中约定的，用于约束双方行为，确保合同得到妥善履行的一种经济手段。当合同一方违约时，根据合同约定，违约方需要向守约方支付一定数额的违约金。
然而，在实际操作中，有时会出现违约金数额过高的情况。这时，您可以采取以下措施来处理：
一、协商调低违约金
与对方协商：您可以与物业方进行友好协商，共同商讨降低违约金的可能性。在协商过程中，您可以提出自己的理由和依据，如违约金数额过高、实际损失并不大等，争取对方的理解和支持。
参考法律依据：根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，您可以以此为依据，与物业方协商降低违约金的数额。
二、申请法律救济
向法院申请：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，请求法院对违约金数额进行裁决。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明违约金数额过高，以及实际损失的情况。法院会根据实际情况，对违约金数额进行适当调整。
申请仲裁：如果您与物业方在合同中约定了仲裁条款，您也可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方的约定和实际情况，对违约金数额进行裁决。
三、其他注意事项
避免同时适用违约金和定金：根据《民法典》第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，在处理违约金问题时，您需要注意避免同时适用违约金和定金条款，以免产生不必要的纠纷。
合理确定违约金数额：在签订物业合同时，双方应该合理确定违约金的数额。违约金数额应该与实际损失相匹配，既不过高也不过低。这样可以有效避免后续因违约金数额问题而产生的纠纷。
综上所述，处理物业巨额违约金问题，您可以通过与物业方协商、申请法律救济等方式来降低违约金的数额。同时，在签订物业合同时，双方也应该合理确定违约金的数额，以避免后续纠纷的发生。希望这些建议能对您有所帮助。