物业成立分公司，首先需要满足一定的条件并按照相关流程进行申请和登记。以下是一些关键的要求和步骤：
一、基本要求
母公司资质：母公司必须是一家已经合法注册并正常运营的物业公司，具备相应的物业管理资质和经营范围。
分公司名称：分公司的名称应当符合公司登记管理的相关规定，并体现与母公司的关联关系，如使用“某某物业公司某某分公司”的形式。
经营场所：分公司需要有固定的经营场所，该场所应当符合相关法规对于公司住所的要求，并提供合法的使用证明。
二、申请材料
在申请设立分公司时，通常需要准备以下材料：
分支机构登记（备案）申请书：按照工商行政管理部门的要求填写并提交。
住所（经营场所）合法使用文件：如房产证、租赁合同及房屋权属证明等，证明分公司经营场所的合法性。
分公司负责人的任职信息及身份证件：包括负责人的任命文件、身份证明等。
母公司相关资料：包括母公司的营业执照、公司章程、股东会决议等，以证明母公司的合法性和与分公司的关联关系。
其他可能需要的文件：根据当地工商行政管理部门的具体要求，可能还需要提供其他相关文件，如经营范围中有特殊项目需要前置审批的，还需提交相关批准文件或许可证件的复印件。
三、申请流程
准备材料：按照上述要求准备齐全所有申请材料。
提交申请：将申请材料提交至当地工商行政管理部门或指定的政务服务窗口。
审核与登记：工商行政管理部门将对申请材料进行审核，如材料齐全且符合法定形式，将进行登记并颁发分公司营业执照。
后续手续：领取营业执照后，分公司还需按照相关规定办理税务登记、银行开户等后续手续。
四、注意事项
遵守法规：在设立分公司过程中，应严格遵守相关法律法规和行政规章的规定，确保申请材料的真实性和合法性。
及时办理后续手续：领取营业执照后，应尽快办理税务登记、银行开户等后续手续，以确保分公司的正常运营。
关注政策变化：随着政策的不断调整和完善，设立分公司的具体要求和流程可能会有所变化。因此，在申请前应关注当地工商行政管理部门或相关政府机构的最新政策公告。
综上所述，物业成立分公司需要满足一定的条件并按照相关流程进行申请和登记。在申请过程中，应严格遵守法规要求，准备齐全申请材料，并及时办理后续手续以确保分公司的正常运营。