房产不公正光立遗嘱也是有效的。遗嘱的法律效力并不完全取决于是否进行了公证，而是需要满足一定的法定条件。以下是对此问题的详细解答：

1. 遗嘱形式与效力：

   • 根据《民法典》的规定，遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等多种形式。公证遗嘱只是其中的一种形式，具有较高的法律效力，但并不是唯一有效的遗嘱形式。
   • 只要遗嘱符合法律规定的要件，如立遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱内容真实合法、遗嘱形式符合法律规定等，无论是否经过公证，都具有法律效力。

2. 房产遗嘱不公证的有效性条件：

   • 立遗嘱人必须具有完全民事行为能力，能够清晰地表达自己的意愿。
   • 遗嘱内容必须真实反映立遗嘱人的意愿，不得存在欺诈、胁迫等情形。
   • 遗嘱必须符合法律规定的某种形式要求，如自书遗嘱需由立遗嘱人亲笔书写并签名注明年月日等。
   • 遗嘱不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体或他人的合法权益。

3. 房产遗嘱不公证可能面临的问题：

   • 证明难度增加：未公证的遗嘱，继承人可能需要提供更多的证据来证明遗嘱的真实性和有效性。
   • 纠纷风险提高：由于遗嘱未经过公证机构的审查和监督，可能存在被质疑或挑战的风险，从而引发继承纠纷。

4. 建议与注意事项：

   • 根据个人情况和需求选择合适的遗嘱形式。如果条件允许且希望减少后续纠纷风险，可以考虑办理公证遗嘱。
   • 遗嘱中应明确指定房产的归属、继承人的身份等信息，避免使用模糊或容易引起歧义的语言。
   • 立遗嘱人应将遗嘱保存在安全可靠的地方，并告知相关继承人或受遗赠人遗嘱的存在和存放位置。

综上所述，房产不公正光立遗嘱是有效的，但为了确保遗嘱的顺利执行和减少潜在的纠纷风险，建议立遗嘱人在条件允许的情况下考虑办理公证遗嘱。如果您有任何关于遗嘱或继承方面的法律问题，可以直接向我咨询。