你提到的“土地管理法第七十占条”可能存在笔误，应为《土地管理法》第七十七条。以下是对该法条的详细解释：
一. 适用主体与违法情形
- 适用主体：主要针对的是农村村民，即那些具有农村户籍并在农村居住，打算或已经建造住宅的个体。
- 违法情形：
- 未经批准，擅自占用土地进行住宅建设；
- 通过欺骗手段（例如提供不实信息、伪造文件等）获得批准，进而非法占用土地建住宅。
二. 法律后果与处罚措施
对于上述违法行为，法律有明确的处理规定：
- 土地退还：由县级以上人民政府的自然资源主管部门或农业农村主管部门（针对农村村民建住宅的非法占地）责令违法者退还非法占用的土地。
- 建筑物处理：
- 若违反土地利用总体规划，将农用地擅自改为建设用地，必须限期拆除新建建筑物，并恢复土地原状；
- 若符合土地利用总体规划，则可能面临没收新建建筑物的处罚。
- 罚款：除上述措施外，还可能根据具体情况并处罚款，罚款标准依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十七条，为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。
- 人员处分：对于非法占用土地单位的直接负责人员，将依法给予行政处分。
- 刑事责任：若非法占用土地行为构成犯罪，如非法占用农用地罪，将依法追究刑事责任。
三. 特殊情况与补救措施
若农村村民建住宅符合土地利用总体规划和村庄规划，且已办理用地手续但尚未取得或未按规定取得乡村建设规划许可证，法律允许通过补办相关手续来纠正违法行为。
我建议：在涉及土地使用时，务必遵守相关法律法规，确保合法用地，避免不必要的法律风险和损失。如有进一步需要，您可以继续咨询我。