当商品房买卖合同被确认无效时，实际上该合同自始即无法律效力，因此并不涉及“解除”合同的问题，而是需要处理合同无效后的法律后果。以下是对这一问题的详细解答：

一、合同无效的情形

商品房买卖合同可能因以下情形之一而被认定为无效：

1. 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同（但在起诉前取得预售许可的除外）。
2. 合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续（除非约定以此为生效要件，且一方已履行主要义务、对方接受）。
3. 出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人，或出卖给第三人。
4. 出卖人故意隐瞒没有取得预售许可证明、房屋已抵押、已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实。
5. 出卖人与第三人恶意串通，导致买受人无法取得房屋。
6. 房屋主体结构质量不合格，或质量问题严重影响正常居住使用。
7. 出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后合理期限内仍未履行。
8. 因出卖人原因，买受人无法办理房屋所有权登记。
9. 其他违反法律、行政法规强制性规定的情形。

二、合同无效后的处理

1. 财产返还：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。这包括买受人支付的购房款、出卖人交付的房屋等。

2. 折价补偿：如果财产不能返还或没有必要返还，应当折价补偿。例如，房屋已装修或买受人已入住，可能无法原状返还，此时应评估房屋价值并进行折价补偿。

3. 损失赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿范围包括直接损失（如订立合同支出的费用、准备履约的费用等）和间接损失（如可得利益损失，但需具有确定性、可预见性）。

4. 法律责任：如果合同无效是由于出卖人的欺诈、恶意串通等行为导致的，买受人还可以依法追究出卖人的法律责任，包括要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任等。

三、举证与诉讼

如果买受人认为合同无效并希望维护自己的权益，需要围绕合同存在法定无效情形进行举证。这可能包括收集医院诊断证明、相关鉴定报告以证明合同主体无民事行为能力；收集聊天记录、邮件、证人证言等以证明双方表意并非真实；指出具体法条并提供合同内容、履行情况等证据以证明合同违反法律、行政法规强制性规定等。

在举证充分后，买受人可以向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求出卖人承担相应的法律责任。

综上所述，当商品房买卖合同被确认无效时，买受人应了解合同无效的情形和后果，并采取适当的措施维护自己的权益。如果涉及诉讼，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和支持。