物业停车费收取时一年一千，退款时按一个月120扣，这种做法的合理性取决于具体的合同约定以及相关法律法规。下面我从几个角度来分析这个问题：

1. 合同约定：

   • 首先，需要查看你与物业之间签订的停车费收费合同或协议。如果合同中明确规定了退款时的扣费标准（如一个月120元），并且这一规定在签订合同时是双方同意的，那么物业按照此标准退款是合理的。
   • 如果合同中并未明确退款时的扣费标准，或者物业在退款时擅自改变了原合同中的收费规则，那么物业的做法可能构成违约，你有权要求物业按照合同约定的方式或更有利于你的方式退款。

2. 法律法规：

   • 不同的地区可能有不同的物业管理法规和停车费收费规定。你需要查阅当地的相关法律法规，看是否有关于停车费退款的具体规定。
   • 如果当地法规对停车费退款有明确规定，且物业的做法违反了这些规定，那么物业的做法是不合理的，你可以依法要求物业进行纠正。

3. 公平原则：

   • 从公平原则的角度来看，如果物业在退款时扣除的费用明显高于你实际使用停车位的成本，或者与市场上同类服务的退款标准相比显得不合理，那么你也可以质疑物业的做法。
   • 在这种情况下，你可以与物业进行协商，要求物业提供更合理的退款方案。

综上所述，要判断物业停车费退款时按一个月120扣是否合理，需要综合考虑合同约定、法律法规以及公平原则等多个方面。如果你对物业的做法有疑问或不满，建议首先查看合同条款，然后咨询当地的物业管理部门或法律专业人士，以获取更具体的法律意见和帮助。如果你有任何进一步的法律问题，可以直接向我咨询。