房地产开发商在集水井上盖车位并卖给住户，这一行为是否合法，取决于多个因素。下面我将从法律角度进行详细分析：

1. 土地规划和用途：

   • 集水井作为小区配套设施，其土地规划和用途通常受到严格限制。
   • 如果集水井所在的土地规划为公共设施用地，且未经过相关部门批准改变用途，那么在此上盖车位并出售可能构成违法。

2. 建筑安全和消防要求：

   • 集水井上方建设车位，需要确保建筑结构安全，不影响原有集水井的功能。
   • 同时，必须满足消防要求，确保在紧急情况下能够迅速排水和进行救援。
   • 如果未满足这些条件，那么建设车位并出售可能违法。

3. 产权归属和转让合法性：

   • 车位作为不动产的一部分，其产权归属必须清晰明确。
   • 如果开发商未取得车位的合法产权，或者车位属于业主共有部分，那么开发商无权出售这些车位。
   • 在这种情况下，出售车位的行为将构成违法。

4. 相关法律法规：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，任何建设活动都必须符合规划要求，并经过相关部门批准。
   • 如果开发商在集水井上盖车位未经过批准，或者违反了相关法律法规的规定，那么这一行为将构成违法。

综上所述，房地产开发商在集水井上盖车位并卖给住户的行为是否合法，取决于土地规划和用途、建筑安全和消防要求、产权归属和转让合法性以及相关法律法规的遵守情况。因此，在购买此类车位前，建议住户仔细了解相关情况，并咨询专业律师以确保自身权益不受损害。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。