结论前置：小区房子的客厅外被别的单位设置了建筑物，物业确实有提前告知业主的责任。

分析说明：

在物业管理中，物业公司作为小区的管理者和服务者，承担着对小区公共区域和设施的管理、维护以及保障业主权益的职责。当小区内出现可能影响业主权益的情况，如某单位在客厅外设置建筑物时，物业公司应当及时、准确地将这一情况告知相关业主。

1. 物业的告知义务：

   • 物业公司作为小区的管理者，有义务对小区内的变化、改造或新增设施等情况进行及时了解，并将这些信息及时传达给业主。
   • 告知的内容应包括建筑物的性质、用途、位置、可能对业主产生的影响等，以便业主能够充分了解情况并作出相应的反应。

2. 法律依据：

   • 虽然具体的法律法规可能因地区而异，但大多数地方的物业管理条例或相关法律法规都规定了物业公司的告知义务。
   • 这些规定通常要求物业公司在涉及业主共同利益的事项上，必须及时、准确地告知业主，并听取业主的意见和建议。

3. 可能的影响与后果：

   • 如果物业公司未履行告知义务，导致业主的权益受到损害，如建筑物遮挡阳光、影响通风或存在安全隐患等，业主有权要求物业公司承担相应的责任。
   • 在某些情况下，物业公司还可能因未履行告知义务而面临法律诉讼或行政处罚。

总结与建议：

综上所述，物业公司对于小区内出现的可能影响业主权益的情况，如某单位在客厅外设置建筑物，确实负有提前告知业主的责任。建议业主在发现类似情况时，及时与物业公司沟通，了解详细情况并表达自己的意见和建议。如果物业公司未履行告知义务或处理不当，业主可以依法维护自己的权益。